1160 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 296,4 m² · constr. 1988 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 379 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792913561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
38010792913561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 94 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 251 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 236 418 $ Poids 89 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 551 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 777 188 $ Poids 72 % |
| 3 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 446 m · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −53 119 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 884 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 103 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +90 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 306 $ Poids 63 % |
| 5 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 755 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 167 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 796 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +88 515 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 115 201 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −48 877 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 332 516 $ Poids 52 % |
| 8 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 721 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −62 316 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 033 256 $ Poids 44 % |
| 9 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 806 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 805 478 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −83 521 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 418 425 $ Poids 22 % |
| 11 | 197, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 282 240 $ (810 $/m²) 348,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 804 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 270 792 $ Poids 17 % |
| 12 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −51 235 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 057 586 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.