17280 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 253,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792913756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
38010792913756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 60 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 498 $ Poids 98 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 559 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 712 114 $ Poids 84 % |
| 3 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 808 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 020 536 $ Poids 74 % |
| 4 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 766 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −56 128 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 079 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 536 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +67 690 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 744 180 $ Poids 40 % |
| 6 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 275 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 645 918 $ Poids 22 % |
| 7 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 875 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −47 262 $ | 572 444 $ Poids 22 % |
| 8 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 88 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +90 197 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 961 325 $ Poids 19 % |
| 9 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 874 $ Poids 8 % |
| 10 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 281 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 665 807 $ Poids 6 % |
| 11 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +74 042 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 771 775 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.