1170 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 226,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 434 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792913920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
38010792913920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 96 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 923 689 $ Poids 88 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 149 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 656 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 811 548 $ Poids 73 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 358 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +30 326 $ | 475 904 $ Poids 65 % |
| 4 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 381 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 882 $ Poids 64 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 458 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 415 412 $ Poids 62 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 483 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 745 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 758 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −64 135 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 979 426 $ Poids 59 % |
| 8 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 512 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −56 920 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 704 215 $ Poids 57 % |
| 9 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 674 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 677 459 $ Poids 47 % |
| 10 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 228 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 781 654 $ Poids 42 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 31 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 961 448 $ Poids 29 % |
| 12 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 326 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 649 697 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.