17270 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 212,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 327 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792913959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
38010792913959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 168 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 737 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 350 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 434 077 $ Poids 82 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 357 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 485 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 512 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 375 868 $ Poids 76 % |
| 5 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 36 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −62 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 549 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 677 461 $ Poids 62 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 735 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 615 948 $ Poids 53 % |
| 8 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 86 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 584 800 $ Poids 53 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 204 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 721 637 $ Poids 50 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 121 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 886 554 $ Poids 34 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 357 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 420 212 $ Poids 28 % |
| 12 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 190 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −19 748 $ | 305 508 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.