17235 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 165,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792914073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
38010792914073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 62 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 271 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 383 113 $ Poids 63 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 270 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 428 616 $ Poids 62 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 264 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −57 499 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 647 643 $ Poids 54 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 606 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 327 730 $ Poids 54 % |
| 6 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 801 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 151 $ Poids 44 % |
| 7 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 827 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 514 683 $ Poids 41 % |
| 8 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 316 $ Poids 41 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 282 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 270 872 $ Poids 41 % |
| 10 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 935 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 830 250 $ Poids 36 % |
| 11 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 235 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 554 119 $ Poids 31 % |
| 12 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 280 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 339 483 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.