17255 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 139,5 m² · constr. 1988 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792914430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
38010792914430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 221 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 529 729 $ Poids 64 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 969 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 750 718 $ Poids 63 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 793 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 474 293 $ Poids 51 % |
| 4 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 754 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 473 $ Poids 49 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 189 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 489 561 $ Poids 49 % |
| 6 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 761 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 361 254 $ Poids 45 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 317 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 544 870 $ Poids 44 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 317 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 540 113 $ Poids 38 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 622 741 $ Poids 31 % |
| 10 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 287 $ Poids 27 % |
| 11 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 193 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 517 750 $ Poids 24 % |
| 12 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 446 381 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.