17230 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
350 600 $
Autre · constr. 2000 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 78 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792914458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
38010792914458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 128 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 954 623 $ Poids 69 % |
| 2 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 20 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 555 847 $ Poids 67 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 261 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 752 267 $ Poids 67 % |
| 4 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 312 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 489 424 $ Poids 66 % |
| 5 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 322 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 437 753 $ Poids 66 % |
| 6 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 361 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 460 350 $ Poids 66 % |
| 7 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 325 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 259 114 $ Poids 66 % |
| 8 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 404 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 338 814 $ Poids 62 % |
| 9 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 404 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 414 857 $ Poids 62 % |
| 10 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 609 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 379 673 $ Poids 58 % |
| 11 | 17775, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-11-24 · 328 m · Vendu 457 775 $ Ajust. marché +42 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 143 $ Poids 57 % |
| 12 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 662 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 757 140 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.