17250 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 182,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 246 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792914795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
38010792914795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 26 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 346 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 401 283 $ Poids 90 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 342 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 448 837 $ Poids 90 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 215 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 679 526 $ Poids 88 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 563 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 344 891 $ Poids 81 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 790 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 569 002 $ Poids 44 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 197 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 791 $ Poids 44 % |
| 8 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 605 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −46 476 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 588 $ Poids 40 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 249 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 283 272 $ Poids 40 % |
| 10 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 761 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +58 339 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 278 $ Poids 31 % |
| 11 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 659 $ Poids 31 % |
| 12 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 342 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 392 515 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.