17260 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 154,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792914953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
38010792914953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 53 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 297 $ Poids 79 % |
| 2 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 734 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 821 $ Poids 53 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 814 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 496 411 $ Poids 50 % |
| 4 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 953 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 296 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 796 296 $ Poids 48 % |
| 5 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 888 $ Poids 37 % |
| 6 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 221 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 262 916 $ Poids 34 % |
| 7 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 205 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 537 589 $ Poids 32 % |
| 8 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 482 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 648 102 $ Poids 23 % |
| 9 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 362 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 330 084 $ Poids 22 % |
| 10 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 469 984 $ Poids 15 % |
| 11 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 410 767 $ Poids 12 % |
| 12 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 523 556 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.