17220 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 157,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 266 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792915310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
38010792915310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 39 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 511 727 $ Poids 84 % |
| 2 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 826 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 532 671 $ Poids 49 % |
| 3 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 875 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 167 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 813 267 $ Poids 48 % |
| 4 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 887 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 508 415 $ Poids 45 % |
| 5 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 784 $ Poids 38 % |
| 6 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 313 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 268 697 $ Poids 36 % |
| 7 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 285 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 548 958 $ Poids 31 % |
| 8 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 329 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 336 965 $ Poids 24 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 661 025 $ Poids 22 % |
| 10 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 474 578 $ Poids 12 % |
| 11 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 731 $ Poids 12 % |
| 12 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 420 322 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.