17105 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
316 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 22 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 922,5 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792916666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
38010792916666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 284 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 910 123 $ Poids 67 % |
| 2 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 195 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 531 497 $ Poids 66 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 393 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 716 017 $ Poids 64 % |
| 4 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 401 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 924 $ Poids 64 % |
| 5 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 434 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 417 536 $ Poids 63 % |
| 6 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 478 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 246 864 $ Poids 62 % |
| 7 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 528 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 437 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 323 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 562 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 395 482 $ Poids 58 % |
| 10 | 103-2, avenue Godefroy, Bécancour 2026-06-16 · 694 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, avenue Godefroy, Bécancour 2026-06-01 · 694 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 55 % |
| 12 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 719 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 737 100 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.