385 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 278,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792918728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
38010792918728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 499 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 954 180 $ Poids 72 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 961 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 860 $ Poids 63 % |
| 3 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 676 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 228 200 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 854 m · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −85 585 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 289 308 $ Poids 49 % |
| 5 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 075 446 $ Poids 47 % |
| 6 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 125 046 $ Poids 42 % |
| 7 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 941 m · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −79 034 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 858 819 $ Poids 33 % |
| 8 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 655 $ Poids 22 % |
| 9 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −92 555 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 003 017 $ Poids 19 % |
| 10 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 426 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 690 $ Poids 15 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 596 807 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.