365 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 156,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792919544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
38010792919544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 473 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 485 670 $ Poids 75 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 450 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 496 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 801 496 $ Poids 63 % |
| 3 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 781 $ Poids 36 % |
| 4 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 489 569 $ Poids 30 % |
| 5 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 715 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 260 432 $ Poids 29 % |
| 6 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 719 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 523 671 $ Poids 26 % |
| 7 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 413 $ Poids 24 % |
| 8 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 633 781 $ Poids 20 % |
| 9 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 680 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 321 199 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.