375 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 206,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 391 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792919631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
38010792919631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 628 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 723 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 579 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 627 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 426 279 $ Poids 77 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 948 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 368 500 $ Poids 61 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 445 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 542 $ Poids 55 % |
| 6 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 531 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −72 030 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 824 742 $ Poids 48 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 542 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 635 $ Poids 46 % |
| 8 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 129 $ Poids 44 % |
| 9 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 604 679 $ Poids 37 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 644 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 872 877 $ Poids 29 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 579 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 413 626 $ Poids 27 % |
| 12 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 685 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 300 331 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.