17365 Rue BERUBE · Bécancour
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 105,4 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 222 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792920120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
38010792920120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 371 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 350 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 381 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 427 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 346 133 $ Poids 79 % |
| 4 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 323 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 527 476 $ Poids 59 % |
| 5 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 400 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 511 757 $ Poids 51 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 94 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 486 $ Poids 50 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 94 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 519 734 $ Poids 44 % |
| 8 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 529 $ Poids 41 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 997 $ Poids 32 % |
| 10 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 385 $ Poids 26 % |
| 11 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 439 630 $ Poids 26 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 144 882 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.