17330 Rue BERUBE · Bécancour
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 112,7 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792920207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
38010792920207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 426 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 351 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 360 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 434 675 $ Poids 87 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 351 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 356 486 $ Poids 86 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 355 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 518 552 $ Poids 70 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 30 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 531 204 $ Poids 62 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 278 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 479 576 $ Poids 55 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 30 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 527 089 $ Poids 55 % |
| 8 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 132 $ Poids 32 % |
| 9 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 261 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 737 589 $ Poids 29 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 572 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 543 547 $ Poids 24 % |
| 11 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 447 960 $ Poids 23 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 147 594 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.