17320 Rue BERUBE · Bécancour
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 178 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792920348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
38010792920348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 392 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 582 564 $ Poids 87 % |
| 2 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 355 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 382 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 251 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 750 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 487 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 434 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 529 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 726 $ Poids 78 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 529 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 628 357 $ Poids 46 % |
| 7 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 181 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 306 986 $ Poids 42 % |
| 8 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 508 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 618 119 $ Poids 40 % |
| 9 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 177 $ Poids 40 % |
| 10 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 466 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 588 281 $ Poids 38 % |
| 11 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 341 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −54 249 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 694 165 $ Poids 38 % |
| 12 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 400 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 764 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.