17315 Rue BERUBE · Bécancour
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 102 m² · constr. 2006 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 302 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792920827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
38010792920827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 412 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 342 177 $ Poids 87 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 420 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 417 256 $ Poids 85 % |
| 3 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 356 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 513 761 $ Poids 67 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 338 335 $ Poids 67 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 87 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 511 569 $ Poids 42 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 87 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 508 376 $ Poids 37 % |
| 7 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 276 $ Poids 33 % |
| 8 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 328 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 463 870 $ Poids 33 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 345 $ Poids 27 % |
| 10 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 449 567 $ Poids 24 % |
| 11 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 428 311 $ Poids 23 % |
| 12 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 524 976 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.