17330 Rue MORIN · Bécancour
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 145,8 m² · constr. 2009 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 270 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792920853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
38010792920853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 413 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 535 274 $ Poids 64 % |
| 2 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 442 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 562 044 $ Poids 62 % |
| 3 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 457 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 536 765 $ Poids 54 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 432 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 589 848 $ Poids 51 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 353 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 538 476 $ Poids 40 % |
| 6 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 855 039 $ Poids 38 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 106 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +55 935 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 609 323 $ Poids 37 % |
| 8 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 232 $ Poids 36 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 106 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +53 310 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 601 541 $ Poids 33 % |
| 10 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 472 373 $ Poids 29 % |
| 11 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 208 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 482 $ Poids 29 % |
| 12 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 218 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 283 906 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.