17770 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 85,7 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792921130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
38010792921130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 277 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 399 $ Poids 47 % |
| 3 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 442 $ Poids 31 % |
| 4 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 400 227 $ Poids 23 % |
| 5 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 509 364 $ Poids 17 % |
| 6 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 440 006 $ Poids 16 % |
| 7 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 445 $ Poids 13 % |
| 8 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −37 395 $ | 409 782 $ Poids 13 % |
| 9 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 419 279 $ Poids 12 % |
| 10 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −46 072 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 523 195 $ Poids 11 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 828 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.