17780 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 110,8 m² · constr. 2005 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792921292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
38010792921292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 357 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 431 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 349 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 353 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 348 791 $ Poids 84 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 334 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 514 988 $ Poids 66 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 41 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 527 282 $ Poids 60 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 41 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 523 351 $ Poids 53 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 254 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 476 427 $ Poids 52 % |
| 8 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 974 $ Poids 30 % |
| 9 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 073 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 731 777 $ Poids 27 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 532 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 539 877 $ Poids 25 % |
| 11 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 444 082 $ Poids 22 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 146 322 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.