1200 Avenue DUMONT · Bécancour
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 291,6 m² · constr. 2011 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 418 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792922594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
38010792922594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 349 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 738 $ Poids 83 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 425 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 841 850 $ Poids 80 % |
| 3 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 152 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +81 418 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 071 640 $ Poids 67 % |
| 4 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 669 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +77 972 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 177 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 322 m · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −59 992 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 959 036 $ Poids 64 % |
| 6 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 628 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 290 290 $ Poids 63 % |
| 7 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 685 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 885 875 $ Poids 43 % |
| 8 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 604 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −70 335 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 153 462 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −58 612 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 387 781 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −92 371 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 529 275 $ Poids 17 % |
| 11 | 197, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 282 240 $ (810 $/m²) 348,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 804 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −19 757 $ | 277 315 $ Poids 14 % |
| 12 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 768 569 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.