1190 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 238,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 356 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792922747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
38010792922747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 129 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 895 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 427 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 689 467 $ Poids 75 % |
| 3 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 674 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 987 590 $ Poids 74 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 80 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 665 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 792 682 $ Poids 60 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 402 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 726 739 $ Poids 54 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 373 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 405 682 $ Poids 51 % |
| 7 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 445 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 465 638 $ Poids 50 % |
| 8 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 468 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 520 457 $ Poids 50 % |
| 9 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 591 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 661 272 $ Poids 41 % |
| 10 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 632 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −86 854 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 060 358 $ Poids 38 % |
| 11 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 315 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 765 894 $ Poids 35 % |
| 12 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 745 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −42 287 $ | 561 308 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.