1165 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 246,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 449 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792923217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
38010792923217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 15 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 99 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 532 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 701 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 784 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 005 600 $ Poids 74 % |
| 4 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 517 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 733 168 $ Poids 45 % |
| 5 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 741 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −70 057 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 065 655 $ Poids 44 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 703 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +67 006 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 667 514 $ Poids 33 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 234 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +65 881 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 771 999 $ Poids 30 % |
| 8 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 305 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 638 202 $ Poids 23 % |
| 9 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 863 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −47 262 $ | 565 140 $ Poids 23 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 112 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +77 856 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 948 984 $ Poids 21 % |
| 11 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 940 $ Poids 9 % |
| 12 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 761 264 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.