17320 Rue MORIN · Bécancour
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 104,1 m² · constr. 2007 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792930015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
38010792930015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 436 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 346 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 445 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 422 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 416 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 342 781 $ Poids 74 % |
| 4 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 381 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 521 685 $ Poids 61 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 112 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 518 353 $ Poids 47 % |
| 6 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 434 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 507 018 $ Poids 46 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 112 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 514 842 $ Poids 42 % |
| 8 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 355 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 374 $ Poids 37 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 836 $ Poids 30 % |
| 10 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 284 $ Poids 30 % |
| 11 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 434 787 $ Poids 25 % |
| 12 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 133 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.