Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
471 200 $
Autre · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792930334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
38010792930334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 266 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 67 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 303 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 66 % |
| 3 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 257 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 323 $ Poids 66 % |
| 4 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 357 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 921, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-06 · 311 m · Vendu 212 000 $ (1 963 $/m²) 108 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 65 % |
| 6 | 17850, rue Beaupré, Bécancour 2026-05-07 · 328 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 65 % |
| 7 | 17910, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 403 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 941, avenue Godefroy, Bécancour 2026-04-30 · 326 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 65 % |
| 9 | 961, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-11 · 342 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 65 % |
| 10 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 410 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 953, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-19 · 377 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 64 % |
| 12 | 961, avenue Godefroy, Bécancour 2026-04-22 · 342 m · Vendu 289 000 $ (2 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.