17335 Rue MORIN · Bécancour
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 175,8 m² · constr. 2014 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 339 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792930351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
38010792930351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 488 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 579 435 $ Poids 85 % |
| 2 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 259 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 389 585 $ Poids 81 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 297 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 764 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 610 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 432 344 $ Poids 73 % |
| 5 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 651 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 409 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 640 184 $ Poids 46 % |
| 7 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 389 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 627 288 $ Poids 45 % |
| 8 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 233 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +12 343 $ | 311 580 $ Poids 42 % |
| 9 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 406 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 596 709 $ Poids 41 % |
| 10 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 497 $ Poids 38 % |
| 11 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 519 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 543 $ Poids 33 % |
| 12 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 595 848 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.