1225 Avenue DUMONT · Bécancour
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 193,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792931427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
38010792931427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 139 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 783 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 268 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 399 889 $ Poids 94 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 539 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 451 354 $ Poids 87 % |
| 4 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 349 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 605 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 479 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 655 216 $ Poids 61 % |
| 7 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 288 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 723 338 $ Poids 60 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 421 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 751 042 $ Poids 48 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 78 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 319 617 $ Poids 35 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 190 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 934 814 $ Poids 33 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 569 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 433 096 $ Poids 29 % |
| 12 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 087 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.