1245 Avenue DUMONT · Bécancour
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 135,4 m² · constr. 2010 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792931684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
38010792931684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 447 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 638 $ Poids 66 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 530 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 390 299 $ Poids 59 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 542 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 520 564 $ Poids 55 % |
| 4 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 417 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 546 533 $ Poids 54 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 242 $ Poids 52 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 590 307 $ Poids 50 % |
| 7 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 827 277 $ Poids 48 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 177 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 583 418 $ Poids 44 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 710 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 575 $ Poids 27 % |
| 10 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 458 186 $ Poids 24 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 866 $ Poids 21 % |
| 12 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 170 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 994 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.