1230 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 213,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792931808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
38010792931808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 134 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 790 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 240 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 404 131 $ Poids 82 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 570 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +32 348 $ | 463 957 $ Poids 73 % |
| 4 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 597 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 587 $ Poids 72 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 270 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 727 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 253 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −59 394 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 904 129 $ Poids 66 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 458 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 660 547 $ Poids 60 % |
| 8 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 361 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +60 306 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 621 023 $ Poids 48 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 447 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 765 133 $ Poids 46 % |
| 10 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 540 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −93 347 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 955 839 $ Poids 46 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 218 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 941 006 $ Poids 33 % |
| 12 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 620 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −12 437 $ | 564 629 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.