1255 Avenue DUMONT · Bécancour
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 134,9 m² · constr. 2011 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792931853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
38010792931853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 469 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 700 $ Poids 66 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 519 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 391 190 $ Poids 60 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 529 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 522 151 $ Poids 55 % |
| 4 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 393 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 548 262 $ Poids 54 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 390 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 414 $ Poids 52 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 189 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 591 725 $ Poids 51 % |
| 7 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 829 797 $ Poids 47 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 189 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 584 770 $ Poids 45 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 733 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 640 $ Poids 27 % |
| 10 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 459 681 $ Poids 24 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 035 $ Poids 22 % |
| 12 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 194 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 249 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.