1210 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 150,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792932372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
38010792932372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 302 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 521 251 $ Poids 67 % |
| 2 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 490 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 541 281 $ Poids 62 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 614 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 516 172 $ Poids 58 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 396 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 572 990 $ Poids 45 % |
| 5 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 824 255 $ Poids 43 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 321 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 527 708 $ Poids 35 % |
| 7 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 622 $ Poids 34 % |
| 8 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 120 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 557 333 $ Poids 31 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 29 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −7 406 $ | 273 554 $ Poids 31 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 667 936 $ Poids 23 % |
| 11 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 463 489 $ Poids 22 % |
| 12 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 504 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 342 838 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.