1220 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 140,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 259 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792932590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
38010792932590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 421 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 560 755 $ Poids 60 % |
| 2 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 460 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 531 318 $ Poids 58 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 597 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 506 611 $ Poids 57 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 583 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 382 550 $ Poids 50 % |
| 5 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 805 204 $ Poids 49 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 345 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 516 881 $ Poids 47 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 195 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 958 $ Poids 44 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 195 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 649 $ Poids 39 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 681 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 656 363 $ Poids 27 % |
| 10 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 472 $ Poids 25 % |
| 11 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 143 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 549 193 $ Poids 25 % |
| 12 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 447 331 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.