1225 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 230,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 304 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792932776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
38010792932776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 192 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 903 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 596 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −55 789 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 970 897 $ Poids 70 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 59 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 343 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −51 183 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 685 982 $ Poids 67 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 290 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 407 706 $ Poids 61 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 337 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 731 557 $ Poids 60 % |
| 7 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 545 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +18 196 $ | 467 764 $ Poids 56 % |
| 8 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 565 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 824 $ Poids 55 % |
| 9 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 518 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 665 005 $ Poids 48 % |
| 10 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 411 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 769 518 $ Poids 38 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 694 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 565 583 $ Poids 27 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 198 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 946 175 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.