1235 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 206,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792932974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
38010792932974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 87 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 766 518 $ Poids 95 % |
| 2 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 262 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 391 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 569 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +26 283 $ | 450 330 $ Poids 80 % |
| 4 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 503 421 $ Poids 79 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 309 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 705 906 $ Poids 67 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 489 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 640 679 $ Poids 62 % |
| 7 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 327 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 603 478 $ Poids 57 % |
| 8 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 221 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −72 391 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 877 781 $ Poids 53 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 437 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 745 742 $ Poids 48 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 219 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 916 854 $ Poids 34 % |
| 11 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 80 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −6 171 $ | 314 999 $ Poids 28 % |
| 12 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 590 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 433 938 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.