1205 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 196,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 377 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792933380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
38010792933380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 5 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 344 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 373 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 503 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +18 196 $ | 432 056 $ Poids 88 % |
| 4 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 520 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 083 $ Poids 87 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 245 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 579 941 $ Poids 71 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 390 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 676 498 $ Poids 60 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 572 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 614 038 $ Poids 60 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 365 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 719 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 65 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −11 108 $ | 303 109 $ Poids 33 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 167 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 884 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 520 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 418 504 $ Poids 30 % |
| 12 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 497 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 377 701 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.