1275 Avenue DUMONT · Bécancour
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 150,3 m² · constr. 2010 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792940209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
38010792940209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 345 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 572 481 $ Poids 65 % |
| 2 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 457 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 543 166 $ Poids 64 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 507 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 545 092 $ Poids 61 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 514 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 590 $ Poids 43 % |
| 5 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 872 855 $ Poids 36 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 434 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 933 $ Poids 34 % |
| 7 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 622 $ Poids 33 % |
| 8 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 241 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 183 $ Poids 30 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 183 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 288 365 $ Poids 30 % |
| 10 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 481 789 $ Poids 27 % |
| 11 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 451 470 $ Poids 22 % |
| 12 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 436 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.