1295 Avenue DUMONT · Bécancour
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 232,5 m² · constr. 2009 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792940546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
38010792940546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 397 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 964 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 409 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −51 835 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 036 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 183 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −48 465 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 744 630 $ Poids 72 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 276 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 976 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 850 868 $ Poids 65 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 131 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 782 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 135 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 436 267 $ Poids 61 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 323 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 710 053 $ Poids 50 % |
| 8 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 687 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 491 894 $ Poids 50 % |
| 9 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 721 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 428 $ Poids 49 % |
| 10 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 576 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 807 553 $ Poids 35 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 476 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 602 341 $ Poids 31 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 346 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 1 001 171 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.