1305 Avenue DUMONT · Bécancour
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 138,2 m² · constr. 2008 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792940714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
38010792940714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 275 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 209 $ Poids 60 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 481 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 520 353 $ Poids 59 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 582 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 573 291 $ Poids 59 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 390 977 $ Poids 55 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 503 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 882 $ Poids 46 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 591 186 $ Poids 46 % |
| 7 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 742 $ Poids 40 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 276 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 584 256 $ Poids 40 % |
| 9 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 458 046 $ Poids 29 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 847 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 811 $ Poids 25 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 520 $ Poids 23 % |
| 12 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 313 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 562 814 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.