1280 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 234,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 375 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792940818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
38010792940818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 395 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 945 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 399 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −48 101 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 006 710 $ Poids 80 % |
| 3 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 161 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −45 899 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 723 226 $ Poids 75 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 268 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 109 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 832 251 $ Poids 63 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 128 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 764 624 $ Poids 60 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 109 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 426 478 $ Poids 59 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 315 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 694 451 $ Poids 49 % |
| 8 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 701 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 487 614 $ Poids 48 % |
| 9 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 733 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 544 915 $ Poids 47 % |
| 10 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 358 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −95 253 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 126 709 $ Poids 38 % |
| 11 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 585 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 798 242 $ Poids 33 % |
| 12 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 485 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 589 242 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.