1240 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 174,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 266 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792941016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
38010792941016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 391 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 553 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 211 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 355 783 $ Poids 80 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 161 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 700 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 597 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +22 239 $ | 412 783 $ Poids 71 % |
| 5 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 625 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 461 635 $ Poids 70 % |
| 6 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 401 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 580 824 $ Poids 46 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 428 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −40 923 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 586 810 $ Poids 43 % |
| 8 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 118 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 289 666 $ Poids 43 % |
| 9 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 566 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 553 599 $ Poids 40 % |
| 10 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 096 $ Poids 33 % |
| 11 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 476 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 693 140 $ Poids 33 % |
| 12 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 194 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 591 022 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.