1310 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 267,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 414 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792950592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
38010792950592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 81 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 786 093 $ Poids 99 % |
| 2 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 298 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 097 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 495 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 019 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 259 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 212 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 690 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 247 458 $ Poids 46 % |
| 6 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 356 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −48 293 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 838 222 $ Poids 37 % |
| 7 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 397 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 632 900 $ Poids 24 % |
| 8 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 717 157 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −106 677 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 339 716 $ Poids 17 % |
| 10 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 785 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 709 194 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.