1320 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 193,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 346 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792950850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
38010792950850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 60 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 390 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 390 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 765 048 $ Poids 92 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 828 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +38 413 $ | 449 227 $ Poids 73 % |
| 4 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 861 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 194 $ Poids 71 % |
| 5 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 187 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 639 941 $ Poids 67 % |
| 6 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 629 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 600 166 $ Poids 65 % |
| 7 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 35 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 706 051 $ Poids 62 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 714 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 744 995 $ Poids 41 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 359 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 313 374 $ Poids 33 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 483 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 916 157 $ Poids 30 % |
| 11 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 600 072 $ Poids 28 % |
| 12 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 228 530 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.