1335 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 264,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 427 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792960374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
38010792960374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 0 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 254 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 129 730 $ Poids 95 % |
| 3 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 535 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 022 898 $ Poids 81 % |
| 4 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 210 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 246 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 757 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 252 308 $ Poids 41 % |
| 6 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 367 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −52 317 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 860 448 $ Poids 35 % |
| 7 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 404 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 646 768 $ Poids 25 % |
| 8 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 740 784 $ Poids 17 % |
| 9 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 833 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 708 045 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.