315 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 189,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 388 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793000968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
38010793000968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 699 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 444 950 $ Poids 79 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 754 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −8 087 $ | 397 791 $ Poids 76 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 810 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 673 011 $ Poids 72 % |
| 4 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 618 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 537 477 $ Poids 70 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 345 403 $ Poids 55 % |
| 6 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 692 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 670 264 $ Poids 40 % |
| 7 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 790 $ Poids 30 % |
| 8 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 421 $ Poids 29 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 866 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 284 085 $ Poids 27 % |
| 10 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 699 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 389 566 $ Poids 27 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 819 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 822 643 $ Poids 23 % |
| 12 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 788 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 352 091 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.