283-287 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 228,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 304 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793001497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
38010793001497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 809 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 860 189 $ Poids 67 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 771 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 236 $ Poids 51 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 912 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 973 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 760 490 $ Poids 50 % |
| 4 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 828 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 468 $ Poids 49 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 388 510 $ Poids 33 % |
| 6 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 778 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 740 040 $ Poids 32 % |
| 7 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −54 203 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 674 972 $ Poids 32 % |
| 8 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 918 $ Poids 30 % |
| 9 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −60 182 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 966 504 $ Poids 28 % |
| 10 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 665 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 612 815 $ Poids 22 % |
| 11 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 634 782 $ Poids 22 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 916 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 909 290 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.