275 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 160,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 370 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793002350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
38010793002350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 744 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 497 083 $ Poids 70 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 165 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 567 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 815 567 $ Poids 60 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 794 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 411 756 $ Poids 40 % |
| 4 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 851 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −8 087 $ | 367 963 $ Poids 38 % |
| 5 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 998 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 263 729 $ Poids 25 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 317 231 $ Poids 25 % |
| 7 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 792 $ Poids 25 % |
| 8 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 993 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 535 221 $ Poids 21 % |
| 9 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 497 142 $ Poids 20 % |
| 10 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 834 $ Poids 19 % |
| 11 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 887 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 328 044 $ Poids 19 % |
| 12 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 845 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 647 382 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.