225 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 168,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 288 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793003013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
38010793003013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 881 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 539 405 $ Poids 67 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 916 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 449 772 $ Poids 49 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 975 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +18 196 $ | 402 123 $ Poids 46 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 619 $ Poids 37 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 345 708 $ Poids 29 % |
| 6 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −11 108 $ | 282 682 $ Poids 24 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 935 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −48 752 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 678 016 $ Poids 19 % |
| 8 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 353 569 $ Poids 18 % |
| 9 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 564 653 $ Poids 18 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 576 940 $ Poids 17 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 916 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 393 225 $ Poids 17 % |
| 12 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 150 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.