235 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 119,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793003050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
38010793003050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 64 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 460 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 689 540 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 462 309 $ Poids 53 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 388 852 $ Poids 46 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 319 330 $ Poids 45 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 430 094 $ Poids 39 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 439 $ Poids 34 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 484 426 $ Poids 30 % |
| 8 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 435 $ Poids 27 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 708 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 493 684 $ Poids 20 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 924 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 552 844 $ Poids 19 % |
| 11 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 350 433 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.