335 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 151,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793010213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
38010793010213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 357 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 731 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 731 $ Poids 73 % |
| 2 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 561 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 486 575 $ Poids 64 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 750 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 540 929 $ Poids 36 % |
| 4 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 945 $ Poids 34 % |
| 5 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 482 162 $ Poids 28 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 774 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 499 488 $ Poids 27 % |
| 7 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 808 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 257 206 $ Poids 24 % |
| 8 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 808 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 524 019 $ Poids 24 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 731 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 867 $ Poids 22 % |
| 10 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 024 $ Poids 21 % |
| 11 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 745 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 321 813 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.